내 집 마련을 위한 주택청약 종합저축통장

내 집 마련을 위한 주택청약 종합저축통장

 

집을 마련하기 위해서 주택청약에 들어야한다고 많이들 들어보셨을텐데요. 저도 20대 초반 시절부터 주택청약에 들어서 소액이라도 매달 납부해야 나중에 청약 당첨에 되기 좋다고 이야기를 들어왔습니다. 사실 이렇다 저렇다 얘기만 많이 들었을 뿐 자세한 내용에 대해서는 찾아본 적이 없어서 오늘은 주택청약 종합저축통장에 대해서 아주 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

주택청약 종합저축통장 가입하기

주택청약 종합저축통장 가입에는 특별한 나이 제한이 없습니다. 총 9개의 국내 은행(KB국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, IBK기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행)에서 가입이 가능합니다.

 

2009년 이전에는 주택청약이 청약적금, 청약예금, 청약부금으로 세 가지로 나뉘어져 많은 혼란이 있었는데요. 그래서 2009년에 이를 통합하여 종합저축통장으로 만들었습니다. 매월 2만원에서 50만원까지 납입이 가능합니다.

 

주택청약 종합저축통장 장점은?

연 1.0%~1.8%로 금리가 상대적으로 높은 편인데, 요즘같이 제로금리 시대에는 그나마 높은 이율을 보장하고 있습니다. 그리고 연말정산 시 소득공제 혜택이 있으며 주택 청약통장을 이용해 신규 주택을 분양 받을 수 있는 기회가 생깁니다.

 

 

주택청약 1순위 되는 법

• 납입기간: 총 납입기간이 1년 이상
• 납입횟수: 총 납입횟수가 12회 이상

위 조건을 만족하면 1순위가 될 수 있는데 우리나라 인구 기준 1순위인 사람이 이미 약 1천만 명, 2순위인 사람도 약 1천만 명정도라 우리나라 인구의 약 50%가 1~2위 순위를 가지고 있다고 보시면 됩니다.

 

청약 당첨 가산점

1. 무주택기간: 30세가 넘어서 15년이상 무주택 기간을 유지했다면 가산점을 최대로 32점을 받을 수 있습니다.

2. 부양가족 수: 부양가족이 있을 시 인 당 5점을 받을 수 있고, 최대 35점까지 받을 수 있습니다.

3. 주택청약종합저축통장 가입기간: 15년 이상 가입 상태일 경우, 최대 17점을 얻을 수 있습니다.

보통 강남 노른자 땅에 당첨되려면 보통 60-70점이 필요한데, 위의 가산점을 최대로 받을 경우 84점까지 받는 것이 가능합니다.

 

주택청약종합저축통장으로 청약가능한 주택 종류

1. 국민주택: 국가, 지방자치단체, 대한주택공사, 지방공사가 건설하는 전용 면적 85m2 , 약 28평형 주택을 말합니다. 청약 자격은 일반공급과 특별공급 두 가지가 있는데 특별공급의 경우 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양가구, 장애인 등 사회적 배려가 필요한 계층이 이에 속합니다.

 

2. 민영주택: 국민주택 외의 주택으로 전용면적으로 구분되는 평수는 예치 금액이 얼마냐에 따라 결정이 됩니다.

• 85m2(28평형) 이하: 300만원
• 112 m2(34평형): 600만원
• 148 m2(45평형): 1천만원

예치금이 1,500만원이면 모든 면적의 주택에 청약이 가능합니다. 보통 가점체로 청약 당첨 대상자의 75%가 정해지고 나머지는 추첨을 통해 정해집니다.